由于行業(yè)的特殊性,建筑市場中工程數(shù)較穩(wěn)定,但新創(chuàng)業(yè)的公司卻越來越多。為了提高自身的競力，一些初創(chuàng)公司會選擇同時申報多個資質,在找準自身的市場定位前,通過擴大業(yè)務范圍來保證前期的生存。而企業(yè)邁入經(jīng)營正軌后,很多初期申請下來的資質往往會被忽視閑置。那么 ,此時建筑企業(yè)該如何處置這些閑置的資質呢?

一、不能置之不理

有些建筑企業(yè)認為資質我用不到了,就不用管它了,就放著它就好了。這個想法是錯的,因為資質畢竟是屬于你們公司的資質,有關部門會定期對這個資質進行動態(tài)核查的,如果發(fā)現(xiàn)企業(yè)的現(xiàn)有條件不符合此資質的標準,那是會撤銷此資質證書的,到時候勢必會對企業(yè)的名聲有所影響。因此,建筑企業(yè)平時要做好資質的維護管理工作,不要放置不管。

二、出借資質要當心

有些建筑企業(yè)認為,資質我用不到了,可以借給別的企業(yè)用,這樣資質既不用閑置著,還可以額外收取一筆費用,兩全其美的方法。其實不然,首先出借資質本身就是違法的, 一但查到是會受到行政處罰和吊銷資質證書的懲罰!

根據(jù)《中華人民共和國建筑法》規(guī)定,建筑企業(yè)轉讓、出借建筑資質證書或以其他方式,允許其他建筑企業(yè)使用本企業(yè)名義及建筑資質證書承接工程項目的,責令其改正,沒收違法所得并處于罰款,可責令其停業(yè)整頓并降低其建筑資質證書等級,情節(jié)嚴重的出借建筑資質證書企業(yè)還將被吊銷建筑資質證書。并且因違規(guī)出借建筑資質證書,使得該I程項目不符合質量標準規(guī)定而造成損失的,出借證書企業(yè)與使用企業(yè)名義承接工程的單位或個人,必須承擔連帶賠償責任。

除此之外，《建筑業(yè)企業(yè)資質 管理規(guī)定》明確規(guī)定,建筑企業(yè)申請上海建筑上海資質升級或上海建筑上海資質增項,在提出申請之日起前一年到資質審批許可決定作出前,出現(xiàn)偽造、變造、倒賣、出租、出借或者以其他形式非法轉讓建筑業(yè)企業(yè)資質證書情況的，其上海資質升級或增項申請都將不予批準。

由此可知,出借或違規(guī)使用建筑資質證書,不僅出借方需要接受罰款處罰，其建筑資質證書也會面臨降級或吊銷的危險,并且使用方也將要承擔因工程不合規(guī)等情況帶來的賠償責任,因此合法合規(guī)辦理建筑資質證書才是正規(guī)途徑。

三、省事的辦法是注銷

建筑企業(yè)認為確實用不到這個資質了,省事的方法就是注銷資質,向原許可機構申請撤銷資質就可以以。這個方法合理合法,也不用承擔什么風險,只不過就是當初企業(yè)辦理資質的時候也是在人力物力上花費了一些金錢,如果就直接注銷了,也對企業(yè)造成了-定的損失。這個時候,選擇資質轉讓就顯得比較經(jīng)濟實惠了。

四、選擇資質轉讓

資質是不能單獨轉讓的,轉讓資質就相當于是轉讓公司,根據(jù)資質和原企業(yè)是否-起轉讓,產(chǎn)生了兩種資質轉讓的方法:-種是整體轉讓,另-種是剝離轉讓。整體轉讓就是原企業(yè)和資質一起轉讓,連同轉讓資質下的工程業(yè)績也跟著一起轉讓 ;剝離轉讓是成立一個新公司,將資質剝離給新公司,將新公司和資質一起轉讓,工程業(yè)績不會跟著一起轉讓。 如果企業(yè)只是不使用這個資質了,但是還有別的工程項目要實施,那就選擇剝離轉讓就可以了;如果企業(yè)之前的業(yè)務就是建筑資質范圍內的業(yè)務,企業(yè)也不打算轉型做新的業(yè)務,那就可以選擇整體轉讓就可以了。

對比上述四種方法來說,偏向于資質轉讓,因為這個方法既是合法的,又不會讓企業(yè)承擔多大的風險,還能得到一筆轉讓費用,不至于讓企業(yè)蒙受損失。